A Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (BrasilAgro) divulgou por meio de Fato Relevante, nesta segunda-feira, 1º de junho, que vendeu uma área de 105 hectares úteis da Fazenda Alto Taquari, propriedade rural localizada no município de Alto Taquari (MT). O valor da venda foi de 1.100 sacas de soja por hectare útil ou R$ 11 milhões (aproximadamente R$ 105 mil por hectare útil).
O comprador realizou pagamento inicial de 22.000 sacas de soja no valor de R$ 1,7 milhão. O saldo remanescente será pago em cinco parcelas anuais, informa a BrasilAgro.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 1,3 milhão (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em reais de 21%.
A BrasilAgro destaca no comunicado que a Fazenda Alto Taquari foi adquirida em 2007 e já foram realizadas duas vendas, de 103 hectares e de 85 hectares em novembro de 2018 e outubro de 2019, respectivamente. Restando 5.103 hectares (3.503 hectares úteis) no portfólio após estas três vendas. Todas as vendas foram concretizadas em valor de sacas de soja por hectare útil superior à avaliação interna de 30 de junho de 2019.
